面對大規模的征地拆遷，被征收人可能會感到既期待又忐忑。作為專業的法律人士，我們在這里提醒大家幾點需要注意的事項： （一）了解征收的法律依據 根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，征收下列土地的，由國務院批準；征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。因此，被征收人應首先確認征收行為是否經過合法審批。 （二）確認補償標準是否合理 根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地…

閱讀文章前可以先點關注呦，謝謝支持！本賬號下的所有文章均為本人創作，且只在今日頭條首發，未經本人允許私自搬運使用，定追究責任。持續更新中~ 城市變革#探尋未來老舊社區的新生活 城市，從來不缺乏改變的節奏。如今，“棚改”一詞再次成為人們關注的焦點，引發了廣泛的討論和熱烈的爭議。 這項曾經改善居民生活、推動社區振興的政策已經走到了一個轉折點。或許，正是在這個變革的節點上，我們可以更深入地思考，一座城市如何在不斷變遷中煥發新的活力。 一、別樣的關切 政策的改變，總會引發社會的多重反應。針對棚改政策的調…

↑↑↑ 為您講述精彩普法內容的“上海高院”頭條號 編者按： 舊城區改建工作是與老百姓利益切身相關的民生工程和民心工程。為保障上海市舊城區改建工作順利完成，幫助被征收居民和房屋征收工作人員更好地了解和掌握房屋征收補償及利益分割的相關法律法規和政策口徑，依法維護自身的合法權益，上海市第二中級人民法院發布了《征收補償及利益分割相關法律問題解答》宣傳冊。我們挑選了部分問答，供大家參考。 問 什么是“數磚頭、不數人頭”？ 答 與房屋拆遷安置政策不同，《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》是以“數磚頭+…

在征收過程中，簽訂補償協議是被征收人獲得補償的重要保障，補償協議應依照雙方意愿簽訂，所以補償的內容雙方也可以協商。 但不少被征收人都有這樣的疑問，居住多年的地方要被征收了，征收部門告訴大伙兒簽協議拿錢搬遷，征收到底補償哪些內容？我簽訂了補償協議，但補償金沒有給全，法律條款錯綜復雜，該何去何從？請看下文解讀。 國家和集體土地所有的制度下，如何進行征收？ 根據《中華人民共和國土地管理法》規定，我國土地在所有權分類，一種屬于集體所有，另外一種屬于國家所有。 國家因城市建設、規劃調整，包括現在提出的“鄉…

土地征收，要遵循一定的法律程序，具體流程如下： 第一：XX縣人民政府征收土地預公告（簡稱一次公告），擬征收農民集體所有的土地，政府應當發布征收土地預公告，自本公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建，違反規定在征收土地預公告發布后搶栽、搶種、搶建的，對搶栽、搶種、搶建部分不予補償。由主管部門組織開展土地現狀調查、勘測定界及清點地上附著物和青苗，請本次征收土地涉及的農村集體經濟組織、土地承包戶、地上附著物和青苗所有權人等單位和個人按時參加并積極支持配合。 征收土地現狀調…

■本文作者：謝春龍 北京在明律師事務所 （此處已添加小程序，請到今日頭條客戶端查看） 最近老有人跟我說，從今往后沒拆遷了！給我氣的！ 這事兒其實我之前早就跟大家說過啊，怎么，都忘了嗎？ 今天我終于忍不住了，不信謠不傳謠。 我想再說一遍，拆遷不會沒有的，您聽我的準沒錯兒。 早前坊間相互流傳的“往后沒拆遷了”確實也不是空穴來風，自《土地管理法》實施條例修訂以來，農村集體土地征收少見了許多，出現了大量的“舊村改造”。城市更新，農民上樓的進程也越來越快。為了控房地產，穩房價，國家明確宣布往后舊改代替棚改…

隨著國家城市化進程的加快，農村地區的拆遷項目也逐漸增多，涉及土地征收、房屋拆除以及村莊改造等問題。對于農民來說，了解房屋拆遷中的賠償標準，特別是詳細的賠償明細，是維護自身權益的關鍵。作為拆遷律師，我將從法律和實際操作的角度，詳細解讀農村拆房賠償的明細構成，并為您提供相關的維權建議。 一、農村拆房賠償的法律依據 農村房屋的拆遷涉及到《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及地方性的補償規定。根據這些法律法規，拆遷方必須按照“公平、合理、公開”的原則進行補償，并確保被拆遷人的…

在城市發展和基礎設施建設的背景下，國有土地上的房屋拆遷逐漸成為許多人面臨的問題。一個常見的疑問是：國有土地拆遷是否可以進行強拆？作為一名拆遷律師，我將從法律層面解答這一問題，并詳細分析強拆的合法性、程序要求以及如何保護被拆遷人的合法權益。 一、什么是國有土地拆遷？ 首先，我們需要明確國有土地上的房屋拆遷與集體土地拆遷的區別。國有土地上的房屋通常位于城市或市鎮，這類土地的使用權是通過政府出讓、劃撥等方式獲得的。在城市建設、公共設施修建等過程中，政府或開發商可能會因項目需要對國有土地上的房屋進行征收…

隨著城市化進程的加速，房屋征收已經成為現代社會中不可避免的問題。為了滿足公共利益的需求，如基礎設施建設、舊城改造等，國家依法進行房屋征收。2024年，國家對房屋征收的補償標準有哪些最新規定？作為拆遷律師，我將從法律層面詳細解讀國家房屋征收的補償標準，并為您提供維權建議，確保被征收人的合法權益能夠得到最大限度的保障。 一、房屋征收的法律依據 房屋征收的法律依據主要來自《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《中華人民共和國土地管理法》等相關法律。2024年，國家繼續要求各級政府嚴格按照這些法律法規開展…

隨著國家基礎設施建設的推進，高速公路項目的實施頻繁涉及到土地的征收與補償問題。對于被征收土地的農民和個人來說，高速路占地補償的標準直接影響到他們的財產權益。尤其是農村土地征收和補償問題，因為涉及面廣、影響大，補償金額成為大家關注的焦點。那么，高速路占地補償一畝多少錢？本文將從法律角度對這個問題進行深入解讀，結合拆遷律師的專業經驗，幫助您更好地了解補償標準及維權途徑。 一、法律依據及補償原則 高速路占地補償的法律依據主要包括《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及各地的地…

高速公路的修建是促進城市經濟發展的重要措施，但對于沿線的居民來說，房屋拆遷往往意味著對生活、財產的重大影響。對于被拆遷人而言，了解高速公路拆遷中的房屋價格補償標準至關重要。作為拆遷律師，我將從法律角度解讀高速公路拆遷的補償原則、價格標準及維權途徑，幫助您在拆遷過程中維護自身權益。 一、高速公路拆遷的法律依據 高速公路拆遷涉及的法律依據主要是《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法律。根據這些法律，政府在進行高速公路項目時，有權依法征收涉及的房屋和土地，但必須在征收前…

房屋征收與拆遷是城市發展、基礎設施建設和舊城改造中不可避免的過程。對于被征收人來說，了解如何獲得合理的賠償至關重要，因為賠償標準直接影響到個人財產和生活的未來保障。作為拆遷律師，本文將從法律角度解讀房屋征收拆遷中的賠償標準、賠償內容及維權途徑，幫助您維護自身權益。 一、房屋征收與拆遷的法律依據 房屋征收與拆遷涉及到多個法律法規，主要依據包括《國有土地上房屋征收與補償條例》、《中華人民共和國土地管理法》以及相關地方性法規。根據這些法律規定，拆遷方必須遵循“先補償，后拆遷”的原則，確保在拆遷開始前達…

房屋拆遷是城市發展的必要過程，但強制拆遷（簡稱“強拆”）往往伴隨著違法行為。對于遭遇強拆的被拆遷人來說，了解強拆賠償標準并通過法律途徑維護自身權益至關重要。作為拆遷律師，我將從法律層面詳細解析房屋強拆的賠償標準，并為您提供維權建議。 一、房屋強拆的法律背景 根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，任何房屋拆遷行為都必須依法進行，且必須遵循“先補償、后拆遷”的原則。這意味著在拆遷補償達成一致并支付補償款之前，拆遷方不得強行拆除房屋。未經補償或未簽訂協議的強拆行為，通常被認定為違法行為。 二…

在城市化和基礎設施建設的進程中，越來越多的農村居民面臨著房屋拆遷和宅基地征收的問題。宅基地是農村居民最為重要的生活資源之一，而房屋拆遷涉及的補償問題不僅關乎財產利益，還影響到生活保障。作為拆遷律師，我將從法律角度詳細解析房屋拆遷中宅基地如何補償、補償標準及維權途徑，幫助您維護自身的合法權益。 一、宅基地拆遷補償的法律依據 宅基地是農村集體所有，村民對宅基地享有使用權，而非所有權。根據《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，政府在進行宅基地征收時，必須對被拆遷人進…

房屋拆遷是城市發展與基礎設施建設中常見的現象，而拆遷補償的標準直接關系到被拆遷人的權益。作為拆遷律師，了解最新的賠償標準是幫助客戶維護合法權益的重要基礎。本文將從補償項目、計算標準和實際案例三個方面，全面介紹房屋拆遷的賠償標準一覽表。 一、房屋拆遷賠償項目 在房屋拆遷中，主要的賠償項目包括： 1.房屋價值補償：被拆遷人有權獲得其房屋的市場價值賠償，通常由專業評估機構進行評估。評估時會考慮建筑面積、房屋類型、所在區域的市場價格等因素。 2.附屬設施和裝修補償：房屋內的附屬設施（如車庫、陽臺、地下室…

房屋拆遷是城市發展和基礎設施建設中不可避免的過程，但這一過程往往伴隨著利益的重新分配。作為拆遷律師，理解房屋拆遷的補償與安置政策，對于幫助被拆遷人維護自身權益至關重要。本文將從補償標準、安置方式及法律維權三個方面詳細解析房屋拆遷補償安置的相關問題。 一、拆遷補償的基本原則 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償應遵循公平、公正和合理的原則。補償的基本內容包括： 1.房屋價值補償：被拆遷人有權要求賠償其房屋的市場價值，通常由專業評估機構進行評估，考慮因素包括房屋的建筑面積、類型及所在地…